Nieruchomości na sprzedaż w Opolu
Aktualne ogłoszenia sprzedaży firm z branży Nieruchomości w Opolu (województwo opolskie). Znaleziono 3 oferty.
Kupię lub wynajmę miejsce pod billboard w Opolu przy A4 i S11
Interesuje mnie powierzchnia pod billboard w Opolu i okolicach — przy autostradzie A4, drodze ekspresowej S11, krajowych nr 45, 46 i 94 oraz przy głównych wjazdach do miasta. Rozważę wieloletni najem fragmentu działki pod nową tablicę albo wykup istniejącego, legalnego nośnika. Kluczowa jest ekspozycja na ruch tranzytowy i widoczność z drogi. Projekt, pozwolenia i montaż realizuję samodzielnie, bez kosztów po stronie właściciela. Proszę o kontakt dysponentów terenów przy trasach oraz właścicieli gotowych billboardów.
Runda A — szukam VC — Nieruchomości w Opolu
Portfolio 65 mieszkań w zarządzaniu w Opolu i okolicach, stałe umowy z właścicielami. Powód osobisty, biznes w pełni sprawny. Dobre pod konsolidację z istniejącym biznesem.
Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia w Opolu – centrum, 180 m²
Wynajmę lokal usługowo-handlowy w centrum Opola, przy jednej z najbardziej uczęszczanych ulic pieszych w mieście — bezpośrednio przy deptaku. To rzadka okazja dla firmy z branży nieruchomości, ubezpieczeń, doradztwa finansowego lub innej działalności, w której widoczność i prestiż adresu mają realne przełożenie na wyniki. Lokal o powierzchni 180 m² zajmuje parter kamienicy z lat 50., po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2019 roku. Przestrzeń podzielona jest na strefę recepcyjno-wystawową (ok. 110 m²), dwa zamknięte gabinety (po ok. 18 m² każdy) oraz zaplecze z aneksem kuchennym i oddzielną toaletą dla pracowników. Witryna frontowa o szerokości 7 metrów zapewnia świetną ekspozycję — przez ostatnie 4 lata działało tu biuro pośrednictwa nieruchomości, a najemca zrezygnował wyłącznie z powodu przeniesienia całej działalności do Wrocławia, nie z przyczyn związanych z lokalizacją. W skład wynajmu wchodzi: pełna instalacja elektryczna z rozdzielnią, klimatyzacja typu split (3 jednostki wewnętrzne), okablowanie strukturalne Cat6, system alarmowy z monitoringiem, 2 miejsca parkingowe na zapleczu budynku (dostęp od ulicy bocznej) oraz szyldownik na elewacji. Lokal jest gotowy do działalności dosłownie od pierwszego dnia — przy poprzednim najemcy funkcjonowało tu biuro z 6 stanowiskami pracy. Czynsz wynosi 7 500 PLN netto miesięcznie, do tego koszty mediów według liczników (szacunkowo 600–900 PLN/mies. przy normalnym użytkowaniu) oraz opłata za zarządzanie częścią wspólną w wysokości 280 PLN/mies. Umowa na minimum 2 lata, możliwy dłuższy okres z opcją ustalenia warunków indeksacji. Kaucja w wysokości 2-miesięcznego czynszu. Właściciel jest osobą prywatną, bez pośredników — kontakt bezpośredni przez portal. Lokalizacja: 4 minuty pieszo od Rynku, w bezpośrednim sąsiedztwie oddziałów banków, kancelarii i restauracji wyższej klasy. Duże natężenie ruchu pieszego to jeden z największych atutów — wśród przechodniów dominują osoby pracujące oraz mieszkańcy centrum w przedziale wiekowym 30–55 lat. Dla biura nieruchomości, kancelarii prawnej czy studia projektowego to praktycznie gotowa przestrzeń ekspozycyjna, bez potrzeby dużych nakładów na aranżację.
Najczęstsze pytania
Biznes nieruchomościowy wycenia się przez wartość aktywów i dochód z najmu, nie przez mnożnik zysku operacyjnego.
Ile kosztuje firma Nieruchomości w Opolu?
Orientacyjny zakres dla branży Nieruchomości to 500 tys. – 5 mln PLN, a wycena opiera się o wartość portfela nieruchomości i przychód z najmu — typowo wycena oparta o wartość aktywów (NAV). Ostateczna cena zależy od skali, rentowności i historii działania.
Co najbardziej wpływa na wycenę firmy Nieruchomości?
Najważniejsze czynniki to: lokalizacja i stan nieruchomości, stopa kapitalizacji najmu, obciążenia / kredyty, długość umów najmu. Im bardziej powtarzalny przychód i mniejsza zależność od właściciela, tym wyższa wycena.
Jak skontaktować się ze sprzedającym?
Numer telefonu odsłaniasz po kliknięciu „Pokaż numer" w ogłoszeniu — nie jest widoczny publicznie. Możesz też napisać przez formularz kontaktowy oferty.
Czy ogłoszenia są weryfikowane?
Każde ogłoszenie przechodzi moderację (m.in. automatyczną), a sprzedawców weryfikujemy. Oferty zweryfikowane oznaczamy odznaką „Zweryfikowane".