🗄️ Oferta archiwalna

To archiwalna oferta — kontakt jest niedostępny. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w wyszukiwarce.

SprzedażAKTYWNE

Exit założyciela: Property management premium — 4 oddziałów, w Lublinie

Name: Exit założyciela: Property management premium — 4 oddziałów, w Lublinie
Brand: Biznes Atlas
SKU: BA-4935
Price: 3350000 PLN
Availability: InStock

📍 Lublin, woj. lubelskie· Nieruchomości· wystawiono 24 mar 2024

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest ugruntowana firma zarządzająca nieruchomościami na wynajem, działająca w formule premium i obsługująca portfolio 314 mieszkań w Lublinie i okolicach. Struktura operacyjna oparta jest na 4 oddziałach, co pozwala pokrywać miasto i sąsiadujące lokalizacje bez nadmiernej centralizacji procesów. Firma współpracuje z właścicielami mieszkań na podstawie stałych umów zarządczych, co oznacza przewidywalny, powtarzalny model przychodów niezależny od pojedynczych transakcji najmu. Właściciel podejmuje decyzję o sprzedaży ze względu na wiek i plany emerytalne — biznes jest w pełni ukształtowany i gotowy do przejęcia od zaraz. Nowy właściciel obejmuje działający organizm biznesowy: rozpoznawalną markę w segmencie property management, wypracowane relacje z właścicielami nieruchomości oraz procesy operacyjne pozwalające na niski próg wejścia — nie trzeba budować portfolio ani sieci kontaktów od podstaw. Struktura 4 oddziałów daje naturalną bazę do dalszej ekspansji, zarówno przez zwiększanie liczby zarządzanych lokali w obecnych lokalizacjach, jak i wejście w nowe dzielnice czy sąsiednie miejscowości, bez konieczności przebudowy modelu działania. Rynek zarządzania najmem w Lublinie korzysta z rosnącej liczby mieszkań inwestycyjnych oraz właścicieli, którzy coraz częściej decydują się oddać obsługę najmu wyspecjalizowanym podmiotom zamiast prowadzić ją samodzielnie. To środowisko sprzyja firmom z ugruntowaną pozycją i stałymi kontraktami, takim jak oferowany biznes. Oferta skierowana jest do inwestora poszukującego gotowego, działającego źródła cash-flow — bez etapu rozruchu, z jasno określonym portfolio i sprawdzonym modelem współpracy z właścicielami nieruchomości. Szczegóły dotyczące struktury umów, warunków finansowych oraz procesu przejęcia firmy udostępniane są zainteresowanym stronom po nawiązaniu kontaktu przez portal Biznes Atlas.

Szczegóły transakcji

Branża: Nieruchomości
Lokalizacja: Lublin, lubelskie
Cena: 3.4 mln PLN
Typ transakcji: Sprzedaż
Wystawione: 24 mar 2024
Numer ogłoszenia: #4935

Najczęstsze pytania

+Jaka jest preferowana forma transakcji?

Preferowany jest share deal (sprzedaż udziałów), ale możliwy też asset deal po wcześniejszych ustaleniach. Standardowo: LOI → due diligence → SPA → closing u notariusza (art. 180 KSH).

+Jakie są aktualne zobowiązania i długi?

Wszystkie aktualne zobowiązania zostaną ujawnione w pełnym data roomie po podpisaniu NDA. Cena 2.9 mln – 3.8 mln PLN jest equity value (po odjęciu długu netto).

+Co dokładnie wchodzi w skład transakcji?

Transakcja obejmuje 100% udziałów w spółce wraz z całą marką, klientami, infrastrukturą i zespołem. Szczegółowy zakres do uzgodnienia indywidualnie po podpisaniu NDA. Branża: Nieruchomości, lokalizacja: Lublin.

+Czy zespół zostaje po sprzedaży?

Tak — kluczowi pracownicy mają długoterminowe umowy, większość deklaruje gotowość do dalszej współpracy. Założyciel oferuje wsparcie wdrożeniowe przez 3-6 miesięcy po zamknięciu transakcji.