🗄️ Oferta archiwalna

To archiwalna oferta — kontakt jest niedostępny. Aktualne ogłoszenia znajdziesz w wyszukiwarce.

SprzedażAKTYWNE

Odstąpię Apartamenty short-term rental z portfolio inwestorskim — 7 oddziałów

Name: Odstąpię Apartamenty short-term rental z portfolio inwestorskim — 7 oddziałów
Brand: Biznes Atlas
SKU: BA-5552
Availability: InStock

📍 Warszawa, woj. mazowieckie· Nieruchomości· wystawiono 5 lip 2024

Opis

Do przejęcia gotowy operator apartamentów typu short-term rental działający w modelu zarządzania powierzonego, z siedmioma oddziałami obsługującymi rynek warszawski i okolice. Trzon oferty stanowi portfolio 235 mieszkań w aktywnym zarządzaniu, oparte na stałych umowach z właścicielami nieruchomości — to one generują comiesięczny strumień przychodu z prowizji za obsługę najmu krótkoterminowego, bez konieczności posiadania własnych lokali na start. Struktura oddziałowa pozwala rozłożyć obsługę logistyczną (check-in/check-out, sprzątanie, utrzymanie standardu) na poszczególne rejony miasta, co ułatwia utrzymanie jakości przy dużej skali portfela. Nowy właściciel przejmuje gotową infrastrukturę operacyjną: relacje z właścicielami mieszkań, procedury zarządzania kwaterami oraz rozpoznawalną markę na lokalnym rynku short-term rental. Powodem sprzedaży jest konflikt wspólników i chęć czystego rozstania się ze wspólnym przedsięwzięciem — biznes jest zbywany od zaraz, bez okresu przejściowego wymagającego udziału obecnych właścicieli. Potencjał wzrostu leży w dalszej konsolidacji portfela (dokładanie kolejnych mieszkań do istniejących umów ramowych), optymalizacji obłożenia poszczególnych oddziałów oraz rozszerzeniu oferty o segmenty najmu (biznesowy, turystyczny, korporacyjny) w oparciu o już działającą sieć. Warszawa i jej okolice pozostają jednym z najbardziej płynnych rynków najmu krótkoterminowego w Polsce, z ustabilizowanym popytem turystycznym i biznesowym oraz rosnącą liczbą właścicieli mieszkań szukających profesjonalnego zarządzania zamiast samodzielnej obsługi. Model oparty na zarządzaniu cudzymi lokalami, a nie na własności nieruchomości, oznacza niski próg wejścia kapitałowego względem skali działalności — to sprawia, że oferta jest interesująca zarówno dla inwestorów szukających pierwszego biznesu operacyjnego w sektorze nieruchomości, jak i dla podmiotów z branży PropTech chcących szybko wejść na rynek stołeczny z gotową bazą klientów. Szczegóły dotyczące struktury umów, podziału oddziałów oraz warunków przejęcia przekazywane są zainteresowanym po nawiązaniu kontaktu przez portal Biznes Atlas.

Szczegóły transakcji

Branża: Nieruchomości
Lokalizacja: Warszawa, mazowieckie
Cena: Cena do uzgodnienia
Typ transakcji: Sprzedaż
Wystawione: 5 lip 2024
Numer ogłoszenia: #5552

Najczęstsze pytania

+Czy zespół zostaje po sprzedaży?

Tak — kluczowi pracownicy mają długoterminowe umowy, większość deklaruje gotowość do dalszej współpracy. Założyciel oferuje wsparcie wdrożeniowe przez 3-6 miesięcy po zamknięciu transakcji.

+Jaka jest preferowana forma transakcji?

Preferowany jest share deal (sprzedaż udziałów), ale możliwy też asset deal po wcześniejszych ustaleniach. Standardowo: LOI → due diligence → SPA → closing u notariusza (art. 180 KSH).

+Dlaczego sprzedaż?

Powód sprzedaży opisany jest w treści ogłoszenia. Najczęściej: nowy projekt założyciela, sukcesja, emigracja, lub zmiana branży. Sprzedawca jest gotowy szczegółowo omówić motywacje na rozmowie.

+Co dokładnie wchodzi w skład transakcji?

Transakcja obejmuje 100% udziałów w spółce wraz z całą marką, klientami, infrastrukturą i zespołem. Szczegółowy zakres do uzgodnienia indywidualnie po podpisaniu NDA. Branża: Nieruchomości, lokalizacja: Warszawa.